1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.0万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市稲毛区
34.8万円/㎡
前年比+26.7%
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西千葉グリーンハイツ1号棟
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩12分
1978年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,086万円
15.3万円/㎡
588
920
1,251
1,583
AI査定結果
推定相場価格
1,086万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
920万円〜1,251万円
12.9万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年3月1日
西千葉グリーンハイツ1号棟
899万円（12.6万円/㎡）/ 5階 / 71.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 899万円 | 12.6万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/11 | 999万円 | 14.0万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,099万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,299万円 | 16.8万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,099万円 | 15.5万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は12.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 899万円 | 12.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/09 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/18 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/12 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/11 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅6分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/26 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/27 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/24 | コープ野村園生 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅2分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/22 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 720万円 | 10.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅9分 | 790万円 | 13.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 稲毛グリーンパレー 千葉市稲毛区黒砂二丁目 | みどり台駅11分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | 木造 |
| 2025/12/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅13分 | 890万円 | 13.0万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/13 | コープ野村稲毛 千葉市稲毛区穴川三丁目 | 天台駅4分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | 西千葉サンハイツ3号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅7分 | 770万円 | 10.5万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | 西千葉サンハイツ2号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,099万円 | 15.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市稲毛区では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して63.8%割安です。