1973〜1983年築, 専有面積67.11㎡〜87.11㎡の平均販売価格
千葉県
30.9万円/㎡
前年比-0.4%
千葉市稲毛区
25.3万円/㎡
前年比+9.6%
西千葉グリーンハイツ1号棟
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩12分
1978年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,257万円
16.3万円/㎡
654
1,056
1,458
1,861
AI査定結果
推定相場価格
1,257万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,056万円〜1,458万円
13.7万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月24日
西千葉グリーンハイツ1号棟
1,099万円（14.3万円/㎡）/ 1階 / 77.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,099万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,299万円 | 16.8万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,099万円 | 15.5万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 999万円 | 14.0万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は15.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 1,099万円 | 14.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | 西千葉サンハイツ2号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,099万円 | 15.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | 西千葉サンハイツ3号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅8分 | 1,499万円 | 20.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/04 | 西千葉サンハイツ1号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/13 | コープ野村稲毛 千葉市稲毛区穴川三丁目 | 天台駅4分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2020/12/13 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 999万円 | 16.4万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2021/04/29 | 稲毛コーポビアネーズ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.22㎡ | 4DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/05 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 900万円 | 12.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 690万円 | 11.5万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセレンス稲毛 千葉市稲毛区稲毛東三丁目 | 稲毛駅2分 | 1,880万円 | 20.5万円 | 91.88㎡ | 4LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/20 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/26 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/30 | 第2稲毛ハイツ4棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅12分 | 830万円 | 12.8万円 | 64.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,488万円 | 19.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.4%下落、千葉市稲毛区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して43.5%割安です。